Trang chủ > Nhà tiền chế là gì? Tất tật thông tin A-Z về nhà khung thép
Hiện nay, nhà tiền chế khung thép đang dần trở thành xu hướng xây dựng hiện đại, được ưa chuộng bởi những ưu điểm vượt trội về thời gian thi công nhanh, chi phí hợp lý cùng tính ứng dụng linh hoạt.
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng KSP Việt Nam tìm hiểu chi tiết hơn về loại nhà khung thép này từ khái niệm, cấu trúc, ưu nhược điểm cho đến quy trình thi công, báo giá và những lưu ý quan trọng khi lựa chọn nhà thầu xây dựng.
Nhà tiền chế là gì? Tất tật thông tin A-Z về nhà khung thép
Nhà tiền chế hay còn được biết đến với tên gọi nhà khung thép, là một loại hình nhà ở sử dụng các khung thép làm kết cấu chính thay vì xây dựng bằng gạch, vữa truyền thống. Loại nhà này được sản xuất theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã được xác định sẵn, mang đến nhiều ưu điểm vượt trội so với các phương pháp thi công thông thường.
Một công trình nhà tiền chế hoàn chỉnh thường trải qua ba giai đoạn: thiết kế, gia công vật liệu và lắp dựng tại công trường.
Hệ khung chính đóng vai trò như “bộ xương” chịu lực cho toàn bộ công trình, bao gồm các bộ phận sau:
Hệ khung chính được thiết kế với độ dày, kích thước phù hợp dựa trên các yếu tố như: diện tích, tải trọng, khoảng cách cột, kèo, dầm… đảm bảo khả năng chịu lực tối ưu cho công trình.
Đây là nguyên liệu chính để sản xuất hệ khung chính, đóng vai trò quan trọng trong việc đảm bảo độ bền vững và khả năng chịu lực cho công trình. Một số loại thép hình phổ biến được sử dụng trong nhà tiền chế bao gồm:
Đây là vật liệu bao che cho mái và vách tường nhà tiền chế, thường được cấu tạo từ các thành phần chính như:
Nhà khung thép được thiết kế theo dạng đơn giản
Nhờ cấu kiện được sản xuất sẵn theo bản vẽ chi tiết, nhà khung thép tiền chế có thể được thi công trong vài tuần hoặc vài tháng, bất kể độ phức tạp của công trình. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và chi phí nhân công hiệu quả.
Lựa chọn xây dựng nhà thép tiền chế đem lại nhiều lợi ích cho chủ đầu tư
Mẫu biệt thự khung thép được thiết kế theo phong cách hiện đại
Nhà khung thép được thiết kế với không gian mở rộng rãi, thoáng mát
Mẫu nhà khung thép có phong cách thiết kế độc đáo, hiện đại
Nhà khung thép có gác lửng và không gian mở
Mẫu biệt thự tiền chế sang trọng, tiện nghi
Mẫu biệt thự tiền chế được thiết kế khá cầu kỳ và mang phong cách Châu Âu
Mẫu nhà khung thép với thiết kế đơn giản
Mẫu nhà khung thép dạng hộp vuông đặc biệt
Nhà khung thép thiết kế với không gian mở giúp không gian sống gần gũi với thiên nhiên
Mẫu biệt thự tiền chế đẹp, độc đáo và sang trọng
Không gian phía bên trong của nhà xưởng tiền chế
Mẫu nhà xưởng tiền chế được thiết kế với quy mô và diện tích rộng lớn
Thiết kế linh hoạt và phong phú từ hiện đại đến cổ điển, đáp ứng mọi nhu cầu thẩm mỹ. Quy trình lắp ráp nhanh gọn, tiết kiệm thời gian và chi phí hơn so với xây dựng truyền thống. Nhờ ứng dụng công nghệ tiên tiến, tối ưu hóa vật liệu, giảm chi phí lao động, tiết kiệm tối ưu chi phí trong suốt quá trình sử dụng và bảo trì.
Nhà khung thép dân dụng được thiết kế để làm nhà ở
Thiết kế tối ưu với kích thước lớn, đáp ứng nhu cầu không gian rộng rãi, không cột giữa cho công trình công nghiệp. Tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí máy móc, thiết bị và tối ưu hóa quy trình sản xuất, lưu trữ. Lắp ráp nhanh chóng, hoàn thiện công trình sớm, giảm thiểu gián đoạn hoạt động sản xuất, kinh doanh.
Nhà xưởng làm từ khung thép tiền chế
Container cung cấp giải pháp xây dựng nhanh và linh hoạt. Chúng có thể được biến đổi thành không gian sống độc đáo trong thời gian ngắn và dễ dàng di chuyển để tái lắp đặt, phù hợp với nhu cầu đa dạng.
Nhà container thép tiền chế được tái thiết kế giúp tiết kiệm tối đa chi phí
Mái vòm độc đáo tạo không gian thoáng đãng, thoải mái và giải phóng tầm nhìn. Khung thép bền vững đảm bảo an toàn, thiết kế không cột giữa mở rộng diện tích sử dụng cho thể thao, triển lãm, và ăn uống.
Tiêu chí | Nhà khung thép tiền chế | Nhà bê tông cốt thép |
Thời gian xây dựng | Nhanh hơn, có thể lắp đặt trong vài tuần | Chậm hơn, có thể mất vài tháng |
Cách thức xây dựng | Sử dụng các bộ phận mô-đun tiền chế | Xây dựng tại chỗ bằng cách đổ bê tông và thép |
Cách thức cách nhiệt | Hiệu quả hơn với các tấm cách nhiệt tích hợp | Ít hiệu quả hơn |
Tính di động | Có thể tháo dỡ và di chuyển | Cố định, không thể di chuyển |
Chi phí | Thấp hơn do thời gian xây dựng ngắn và ít phụ thuộc vào thời tiết | Cao hơn do nhiều công đoạn thi công tại chỗ |
Tính bền vững | Sử dụng vật liệu tái chế, giảm chất thải | Sử dụng bê tông, vật liệu bền vững và chống cháy |
Kiểm soát chất lượng | Chặt chẽ hơn trong môi trường nhà máy | Ít chặt chẽ hơn do xây dựng tại chỗ |
Khi xây dựng nhà thép tiền chế, việc báo giá chính xác cần tính toán tỉ mỉ từng yếu tố ảnh hưởng. Dưới đây là các điểm chính cần lưu ý để đảm bảo tính chính xác và hiệu quả của báo giá:
Chuẩn bị kỹ lưỡng trước khi xây dựng là chìa khóa thành công. Bắt đầu bằng việc đo diện tích cẩn thận để chắc chắn rằng bạn tính toán đủ vật liệu cần thiết. Dựa vào số liệu này, bạn sẽ ước lượng số vật liệu và chi phí lao động, cũng như lên kế hoạch cho tiến độ công việc. Đừng quên dự trữ ngân sách cho bất kỳ sự cố không dự đoán được.
Ví dụ: Nếu bạn đang xây dựng một nhà xưởng 500m², giá nhà thép tiền chế có thể nằm trong khoảng từ 1.700.000đ/m² đến 2.500.000đ/m².
Nếu chúng ta lấy mức giá trung bình là 2.100.000đ/m², tổng chi phí dự kiến là:
Tổng chi phí = diện tích x đơn giá = 500m² x 2.100.000đ/m² = 1.050.000.000đ.
Lưu ý: Con số này chỉ mang tính chất ước lượng và không bao gồm các chi phí khác như thiết kế, giấy phép xây dựng, và thuế VAT. Để có báo giá chính xác, bạn cần liên hệ với KSP Việt Nam để thực hiện khảo sát và báo giá chi tiết dựa trên yêu cầu cụ thể của dự án.
Nhà khung thép được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay
Nhân công tiến hành lắp đặt nhà khung thép tiền chế theo bản vẽ
Thời gian thi công và xây dựng nhà khung thép còn phụ thuộc vào quy mô và độ phức tạp của công trình. Tuy nhiên, thời gian thực hiện sẽ ngắn hơn 30 – 50% so với khi xây dựng nhà bê tông cốt thép.
CÓ. Bạn bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng từ cơ quan có thẩm quyền trước khi tiến hành các bước thi công. Nếu chủ đầu tư cố tình không xin giấy phép xây dựng sẽ bị phạt theo quy định khoản 7 Điều 16 Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Dưới đây là những thông số kỹ thuật cơ bản của nhà khung thép:
KHÔNG. Chủ đầu tư có thể thỏa sức lên ý tưởng, sáng tạo và thiết kế công trình theo sở thích, nhu cầu hay mục đích cá nhân của mình mà không phải dập khuôn theo bất kỳ mẫu sẵn có nào.
Với những thông tin chi tiết về nhà tiền chế khung thép được chúng tôi chia sẻ trên đây hy vọng đã giúp bạn hiểu rõ về kiểu nhà này. Mong rằng, với lựa chọn này sẽ mang đến cho các nhà đầu tư một giải pháp xây dựng hiệu quả, tiết kiệm chi phí và thời gian mà vẫn không làm giảm đi vẻ đẹp kiến trúc của công trình. Đối với bất kỳ câu hỏi hoặc nhu cầu tư vấn nào, đừng ngần ngại liên hệ với KSP Việt Nam qua số hotline: 0918 675 239 để nhận được sự hỗ trợ kịp thời và nhanh chóng nhất nhé.